老师 这第三题 未出租的那两个月不用按减5000之前的原值算吗 我用红笔写的那样

姚开心 追问

2019-07-11 10:29

但是答案不一样 哪个正确

宸宸老师 解答

2019-07-11 12:28

方法一：（按房屋原值分）
将原值30000万元拆为25000万元+5000万元
（1）25000万元：占了1年   25000*(1-20%)*1.2%=240
（2）5000万元：占了2个月自用+10个月出租
5000*(1-20%)*1.2%*2/12+10*1000/12*12%=108
合计=240+108=348

方法二：也就是您的思路（按时间段分）
1.30000万元占了2个月  30000*(1-20%)*1.2%*2/12=48
2.25000占了10个月  25000*(1-20%)*1.2%*10/12=200
3.5000占了10个月出租  10*1000/12*12%=100
合计：48+200+100=348

宸宸老师 解答

2019-07-11 12:30

您错在我画圈的部分重复了。
这个5000的两个月已经在您第一个30000里面包含了