老师请问，房地产企业预收房款时已经一次性收清房款了，但是属于预售阶段没有完工且交付使用，那怎么确认收入与成本呢，成本也没有竣工结算，不能完整核算清楚，这时会计应该怎么做会计核算呢？

老师请问，房地产企业预收房款时已经一次性收清房款了，但是属于预售阶段没有完工且交付使用，那怎么确认收入与成本呢，成本也没有竣工结算，不能完整核算清楚，这时会计应该怎么做会计核算呢？

答： 根据预计的完工进度，分别确认收入和结转成本。当然，目前要求实行该政策的企业是上市公司，其他企业到2020年也要实行该政策。（不用该政策的话，等完工且交付一次性确认收入）

老师我想问问房地产开发企业，有预售款，要如确认收入结转成本，土地增值值税要如查确定核算呢，有没有相应的公试

答： 您好，房子建好之后交房时就要确认收入，结转成本。土地增值税需要系统的学习一下，没有现成的计算公式。

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产企业项目土地增值税清算采用核定征收，现要开具增值税发票确认收入，成本怎么做账

答： 你好 成本按照收到的发票 正常做凭证就可以的呀