老师，A公司买地的时候总成本比如是10万，其中地价是8万，其他税费是2万。A公司又把地卖给B公司只按低价卖8万，那A公司是不是亏损了啊。A公司应该怎么做账呢？

好巧不巧 追问

2019-07-04 16:53

买地的时候是放开发成本，不是无形资产，之前的账好像没有做这笔分录，很多年前的了，那我现在要补这笔分录吗？

答疑-黄老师 解答

2019-07-04 16:55

开发成本是指构成房地产商品售出条件的全部投入及包括分摊的配套设施费、环境绿化费和外管网等全部费用。
开发期间：
借：开发成本
贷：银行存款（或应付账款、库存现金等科目）
在项目完工后，将开发成本转入开发产品科目中
借：开发产品
贷：开发成本
这样也可以

好巧不巧 追问

2019-07-04 16:59

到现在还没有验收，没验收就是没有完工吧，现在就不能转入开发产品吗？

答疑-黄老师 解答

2019-07-04 17:03

没有达到完工状态可以不用结转

好巧不巧 追问

2019-07-05 09:28

卖地：借：其他应收款-某某公司  贷：开发成本，之前会计是这么做的，这样对吗？

答疑-黄老师 解答

2019-07-05 11:13

按会计原则来说  开发成本是不能结转到其他应收款的

好巧不巧 追问

2019-07-05 11:28

应该要怎么出凭证

答疑-黄老师 解答

2019-07-05 11:49

参照第一条回复  没有完工就放到开发成本  不需要结转

好巧不巧 追问

2019-07-05 11:52

卖地开发成本不能结转到其他应收款，是不是这笔分录错误，要怎么改？

答疑-黄老师 解答

2019-07-05 11:58

出售可以 ，祝工作顺利