老师，房地产的借款利息是计入财务费用里面合适还是资本化利息进成本合适？

简简单单 追问

2019-06-27 19:32

我意思做的财务费用里面所得税少交点

暖暖老师 解答

2019-06-27 20:10

成本一样，也是减少企业所得税

简简单单 追问

2019-06-27 20:11

房地产后期才结转收入

简简单单 追问

2019-06-27 20:21

《企业所得税税前扣除办法》第三十五条规定，从事房地产开发业务的纳税人为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，在房地产完工之前发生的，应计入有关房地产的开发成本。
《国家税务总局关于房地产开发业务征收企业所得税问题的通知》(国税发[2006]31号)第八条也规定，开发企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，属于成本对象完工前发生的，应配比计入成本对象;属于成本对象完工后发生的，可作为财务费用直接扣除。
可见，房地产开发企业为开发房地产而借入资金所发生的借款费用，只要是房地产项目完工前发生的，就可以计入开发成本。
所以，不能在财务费用中核算。否则不能扣除

暖暖老师 解答

2019-06-28 05:31

我知道，就是计入成本核算的