老师 房产公司在什么情况下可以不交房产税

YY 追问

2019-06-26 13:49

我们一直没有交房产税 我问之前的主办会计 他说是出租的 什么意思呢 那么多房子出租呀

紫藤老师 解答

2019-06-26 13:51

出租的房地产也要交税的

YY 追问

2019-06-26 13:53

他说房子是租的 要开一些租金发票了 然后我再问他 他让我了解下房产税

紫藤老师 解答

2019-06-26 13:54

如果你们是房子的主人，要缴税

YY 追问

2019-06-26 13:56

我们肯定是房子的主人了 自己买地找建筑公司盖的房屋

紫藤老师 解答

2019-06-26 13:57

房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内（不含农村）拥有房屋产权的单位和个人。需要注意四点： （1）产权属于国家所有的，由经营管理的单位缴纳。 （2）产权属于集体和个人所有的，由集体单位和个人缴纳。 （3）产权出典的，由承典人缴纳。 【提示】房产出租的，由房产产权所有人（出租人）为纳税人。 （4）产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。注意以下几点：①纳税单位和个人无租使用房产管理部门免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。②2009年1月1日起，外商投资企业和外国企业缴纳房产税。③房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

YY 追问

2019-06-26 14:04

所以我们的确是纳税人呀

紫藤老师 解答

2019-06-26 14:04

那就需要缴纳。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，

YY 追问

2019-06-26 14:07

不过我们的确卖了10年房子了 没有交房产税 是不是有什么特殊情况下可以这样

紫藤老师 解答

2019-06-26 14:39

个人觉得按照规定是没有例外了，你可以咨询其他老师