送心意

邹刚得老师

职称注册税务师+中级会计师

2019-06-25 17:36

你好
土地增值税=增值额*税率—扣除项目*速算扣除率
印花税就需要看是什么税目了,因为不同税目计算是有所不同的
比如购销 合同印花税=合同金额*万分之 3

儒雅得疯子 追问

2019-06-25 17:37

土地增值税的税率是多少呢

儒雅得疯子 追问

2019-06-25 17:38

增值税是27206.93。土地增值税是多少呢怎么算呢

邹刚得老师 解答

2019-06-25 17:40

你好,土地增值税税率是4级超率累进税率,增值率不同,税率不同,速算扣除率不同的
土地增值税税率表见表
土地增值税与增值税没有任何关系的

儒雅得疯子 追问

2019-06-25 17:42

我还是不懂这个怎么算!增值额未扣除项目是什么意思,老师可以跟我举个例子不

邹刚得老师 解答

2019-06-25 17:46

你好,是扣除项目
比如扣除项目金额是100,你销售款项160万,增值率=(160-100)/100=60%,那就是按第二级适用税率40%,速算扣除率5%
缴纳土地增值税=60*40%-100*5%=19万

儒雅得疯子 追问

2019-06-25 17:51

这个扣除项目是怎么来的呢,要自己算吗。我销售收入92万,怎么算这个扣除项目呢

邹刚得老师 解答

2019-06-25 17:53

你好,是自己计算的
包括拿地成本+开发成本

儒雅得疯子 追问

2019-06-25 17:53

知道了,谢谢

邹刚得老师 解答

2019-06-25 17:54

不客气,祝你学习愉快,工作顺利! 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

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你好 土地增值税=增值额*税率—扣除项目*速算扣除率 印花税就需要看是什么税目了,因为不同税目计算是有所不同的 比如购销 合同印花税=合同金额*万分之 3
2019-06-25 17:36:14
你好 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人,以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋,不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 土地增值税的计算公式为:应纳土地增值税=增值额×税率 
2023-12-08 15:15:50
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房地产企业,它的印花税是记录在管理费用,而不是计入在税金及附加,那么你房地产企业在扣除开发费用的时候,实际上这个管理费用就已经扣了,所以说你在扣的话就重复了。
2020-03-05 20:58:11
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    税收优惠:根据《中华人民共和国个人所得税法》第五条的规定,残疾人(包括四级残疾人)的所得可以减征个人所得税。此外,《残疾人就业条例》也明确指出,对残疾人从事个体经营的,应当依法给予税收优惠。这意味着在开设公司时,可以享受相应的税收减免政策,降低经营成本。 行政事业性收费减免:对于从事个体经营的残疾人,国家会免除行政事业性收费,进一步减轻经济压力。 政府采购优先:在政府采购中,同等条件下会优先购买残疾人福利性单位的产品或服务,这为公司提供了更多的商机。 扶持和帮助:政府会在生产、经营、技术、资金、物资、场地等方面给予扶持,帮助残疾人更好地经营公司。同时,有关部门也会优先核发营业执照,简化注册流程。 免费的就业服务:政府设立的公共就业服务机构会为残疾人免费提供就业服务,而残疾人联合会也会举办免费的职业指导、职业介绍和职业培训,帮助残疾人更好地就业和创业。 具体到残疾人四级的个体户,在升级办理公司时,可能会享受到上述的税收优惠、行政事业性收费减免、政府采购优先等好处。此外,公司的经营模式和规模相对个体户来说更加灵活和广泛,有利于拓展业务和市场。

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