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邹老师

职称： 注册税务师+中级会计师

2019-06-25 17:36

你好
土地增值税=增值额*税率—扣除项目*速算扣除率
印花税就需要看是什么税目了，因为不同税目计算是有所不同的
比如购销 合同印花税=合同金额*万分之 3

儒雅得疯子 追问

2019-06-25 17:37

土地增值税的税率是多少呢

儒雅得疯子 追问

2019-06-25 17:38

增值税是27206.93。土地增值税是多少呢怎么算呢

邹老师 解答

2019-06-25 17:40

你好，土地增值税税率是4级超率累进税率，增值率不同，税率不同，速算扣除率不同的
土地增值税税率表见表
土地增值税与增值税没有任何关系的

儒雅得疯子 追问

2019-06-25 17:42

我还是不懂这个怎么算！增值额未扣除项目是什么意思，老师可以跟我举个例子不

邹老师 解答

2019-06-25 17:46

你好，是扣除项目
比如扣除项目金额是100，你销售款项160万，增值率=（160-100）/100=60%，那就是按第二级适用税率40%，速算扣除率5%
缴纳土地增值税=60*40%-100*5%=19万

儒雅得疯子 追问

2019-06-25 17:51

这个扣除项目是怎么来的呢，要自己算吗。我销售收入92万，怎么算这个扣除项目呢

邹老师 解答

2019-06-25 17:53

你好，是自己计算的
包括拿地成本+开发成本

儒雅得疯子 追问

2019-06-25 17:53

知道了，谢谢

邹老师 解答

2019-06-25 17:54

不客气，祝你学习愉快，工作顺利！ 希望对我的回复及时给予评价。谢谢

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你好 土地增值税=增值额*税率—扣除项目*速算扣除率 印花税就需要看是什么税目了，因为不同税目计算是有所不同的 比如购销 合同印花税=合同金额*万分之 3
2019-06-25 17:36:14
你好 土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 土地增值税的计算公式为：应纳土地增值税＝增值额×税率 
2023-12-08 15:15:50
同学你好 一般纳税人的吗
2022-08-22 16:52:17
老师在吗， 给解答下
2017-04-02 11:49:57
房地产企业，它的印花税是记录在管理费用，而不是计入在税金及附加，那么你房地产企业在扣除开发费用的时候，实际上这个管理费用就已经扣了，所以说你在扣的话就重复了。
2020-03-05 20:58:11
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