老师：好！ 请教如下问题 1,租赁合同中，出租方为4人（合伙购房）这个合同是否有效 2,合伙购房出租给企业，年租金为5万元，这样计算税费对不对 个人所得税 个人月房租收入：50000/4人/12个月=1041.67元/月 个人所得税=(1041.67-800)×20% =48.33 房产税从租计征（按年） 50000×12%x50%=3000 增值税=50000/1.05x0.05=2380.95

冬梅 追问

2019-06-20 23:20

分期计算是不是可以免增值税？老师

陈诗晗老师 解答

2019-06-20 23:25

可以免增值税，然后就是个人出租住房增值税率可以用1.5%

冬梅 追问

2019-06-20 23:37

谢谢！老师

陈诗晗老师 解答

2019-06-21 10:50

不客气，祝你工作愉快