车辆停放服务，道路通行服务（过路费 过桥费 过闸费）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，税率各是多少？？？ 将建筑物构筑物等不动产或者飞机，车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告，按照经营租赁服务缴纳增值税，税率各是多少？？？ 谢谢！

無忄 追问

2019-06-19 19:36

也就是过路费 过桥费 过闸费一般纳税人9％ 小规模5％？

無忄 追问

2019-06-19 19:37

过路过桥过闸属于不动产租赁

無忄 追问

2019-06-19 19:39

个人出租住房税率10％？个人出租住房也属于不动产租赁？

马老师 解答

2019-06-19 23:37

个人出租住房按照5%

马老师 解答

2019-06-19 23:38

是否是不动产，看租赁物，房物当然是不动产。如果个人出租房屋月租金不超过10万，季度不超过30万可以免增值税。

無忄 追问

2019-06-20 00:03

所有的月不超过10万，季不超过30万都免征增值税的吧？10％是所得税，增值税个人出租住房是5％减按1.5％吧？也就是0.425

無忄 追问

2019-06-20 00:13

增值税应该是是租金÷（1+5％）×1.5％？

马老师 解答

2019-06-20 00:18

出租住房享受减按1.5%

马老师 解答

2019-06-20 00:18

非住房不享受按照5%

無忄 追问

2019-06-20 08:46

过路费 通行费 过桥费 过闸费税率各多少？这也属于不动产租赁吧？

马老师 解答

2019-06-20 08:57

就按照不动产的税率啊  不动产通俗讲就是不以人的意志为转移的  例入高楼大厦 你想把它搬动你人自己能搬动吗？、车辆就是驾驶上自己就可以移动 这就是动产

無忄 追问

2019-06-20 09:41

我能分清不动产租赁和有形动产租赁，我问的是通行费 过路费 过闸费的税率？

無忄 追问

2019-06-20 09:41

不动产你去搬也搬不动。

马老师 解答

2019-06-20 09:44

是的 按照不动产租赁业。。。

無忄 追问

2019-06-20 09:56

你的意思是过路费 通行费 过闸费 过桥费 一般纳税人9％ 小规模5％？

無忄 追问

2019-06-20 10:02

我了解的是高速公路过路费3％？ 一级二级公路5％ 过桥过闸5％，小规模的情况下？

無忄 追问

2019-06-20 10:05

你看图，3％？

無忄 追问

2019-06-20 10:07

深圳高速公路管理股份有限公司是小规模的话5％ 一般纳税人的话9％，为何3％？

马老师 解答

2019-06-20 10:13

通行服务是5%二级公路    3%高速公路    不是不动产租赁   意思理解反了

無忄 追问

2019-06-20 10:18

你的意思是通行费 过路费 过桥 过闸费属于现代服务？金融 现代 生活税率都是6％？

無忄 追问

2019-06-20 10:19

那张票通行费为何3％？

马老师 解答

2019-06-20 10:20

通行费是营改增以后里的一个特殊的  专门文件指明的 这个是暂行的 日后肯定会改变或者取消的  
不是现代服务业 他是根据这个试点工程开工试运行阶段这个  高速公路是3%   二级公路5%   还要是非财政票据

無忄 追问

2019-06-20 10:25

你看，初级书籍里把这些费用归集到不动产租赁里了，一般是9％，小规模5％，我给你发的发票里又变成3％？如何记忆？

马老师 解答

2019-06-20 10:27

给你这么说吧 这个不属于租赁服务里的不动产租赁服务   就是通行服务    但是他不适用一般的征税税率和范围  他是国家政策单独提出来的 有一定的特殊性 所以按照5%和3%

马老师 解答

2019-06-20 10:28

你把这个就单独领出来 单独记忆通行这一块  他是特殊的一块

马老师 解答

2019-06-20 10:30

就好比兼营和混合里  特意指明 销售并安装自产的钢结构 、活动板房 不属于混合销售属于兼营  这个就是特殊的 需要单独记忆的  
不知道你能听明白吗

無忄 追问

2019-06-20 10:32

理解，那通行费 过路费 过闸费 这些通行服务何时用5％ 何时用3％？

马老师 解答

2019-06-20 10:35

这个看公路性质  如果是高速公路就是3%   如果是一 、二级公路、桥、闸通行费按照5%

無忄 追问

2019-06-20 10:38

哦，我那张票是高速公路股份公司所以是3％

無忄 追问

2019-06-20 10:44

另外通行费包括过路费 过桥费 过闸费，过路费又分为高级公路 一级二级公路？过桥费 过闸费 一级公路 二级公路税率为5％ 高速公路税率为3％？

马老师 解答

2019-06-20 10:48

是的   这样理解的没毛病