我们是制造类国高企业 现承租了一栋23层的大楼用来转租给不同的租户 请问 转租的租金收入和管理费收入该如何确认及计入什么会计科目呢（有免租期的）？

JennyChow 追问

2019-06-19 17:20

尊敬的老师 你好 请问是出租给很多个租户（共23层，每层有20几家办公室即每层出租给20几家租户 每个租户签一个合同，有460多个租户）  起租都是3年起租 3年1签 免租期2个月含在租期3年里 但每个租户实际出租的起始日期不同 请问每个月要按每个租户的3年总租金在总租期36个月内分摊吗？ 另外，我们公司发生的与出租大楼有关的人员工资，社保公积金 大楼维护成本等计入什么会计科目？我公司是制造类公司 兼承租大楼然后转租大楼业务

月月老师 解答

2019-06-19 17:36

你好，与出租大楼有关的人员和维护等计入其他业务成本。每个租户是需要分摊的。

JennyChow 追问

2019-06-19 17:52

及大楼的园区环境建设费（该大楼是新大楼，所以承租过来要进行园区环境建设然后才能转租）进入什么会计科目？及如何分摊？

JennyChow 追问

2019-06-19 17:58

老是 用于大楼转租业务所需周转资金的借款产生的利息费用 请问也是计入其他业务成本吗？还是说计入财务费用-利息支出呢？我的意思是 有关大楼的所有开支 哪些计入其他业务支出 哪些计入管理费用 财务费用呢？

JennyChow 追问

2019-06-19 18:08

老师 用于大楼转租业务所需周转资金的借款产生的利息费用 请问也是计入其他业务成本吗？还是说计入财务费用-利息支出呢？我的意思是 有关大楼的所有开支 哪些计入其他业务支出 哪些计入管理费用 财务费用呢？

月月老师 解答

2019-06-19 22:03

你好，有关大楼的支出都可以计入主营业务成本的。资金如果是专门用于大楼的业务也可以计入主营业务成本。

JennyChow 追问

2019-06-20 11:04

谢谢

月月老师 解答

2019-06-20 11:04

亲，如有疑问，请继续提问，满意请5星好评哦~