送心意

朴老师

职称会计师

2019-06-14 14:56

是的,确认收入了就不用预缴了

764311036 追问

2019-06-14 15:00

发票还没有开,可以确认收入吗

朴老师 解答

2019-06-14 15:03

没发票最好不要确认收入

764311036 追问

2019-06-14 15:07

我们是小公司,基础已封顶,基本上房子已经卖完,首付和按揭款都已收到90%了,是不是应该开票了

朴老师 解答

2019-06-14 15:10

一般是办房产证的时候才开全额的房子发票

764311036 追问

2019-06-14 15:12

那像我们这种情况,是不是还是要继续预缴,直到办证开票才确认收入吗

朴老师 解答

2019-06-14 15:17

有预收就要预缴的,办证开票的时候确认收入也行,你们收齐了开票的时候确认也行

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相关问题讨论
是的,确认收入了就不用预缴了
2019-06-14 14:56:59
你好,是需要做计提税款分录? 
2023-05-30 13:37:10
对于房地产购买方影响房地产设计的能力有限(如仅能对基本设计方案做微小变动)的,公司按照《企业会计准则第14号-收入》中有关商品销售收入确认的原则和方法,并结合公司房地产销售业务的具体情况确认相关的营业收入。 销售开发产品在同时满足下列条件时: 1、公司确认销售房地产开发产品收入,房产完工并验收合格,签订了销售合同并履行了合同规定的义务,即开发产品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方,公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权,也不再对已售出的商品实施有效控制, 收入的金额能够可靠地计量,相关的经济利益很可能流入,且相关开发项目已发生或将发生的成本能够可靠地计量 2、分期收款销售开发产品,在同时满足下列条件时,公司按照应收的合同或协议价款的公允价值确定收入金额,房产完工并验收合格,签订了分期收款销售合同并履行了合同规定的义务,相关的经济利益很可能流入,且相关开发项目已发生或将发生的成本能够可靠地计量。应收的合同或协议价款与其公允价值间的差额,在合同或协议期间内采用实际利率法进行摊销,计入当期损益。 3、出售自用房屋在同时满足下列条件时,公司确认销售收入,自用房屋所有权上的主要风险和报酬转移给购货方,公司不再保留通常与所有权相联系的继续管理权,也不再对已售出的商品实施有效控制,收入的金额能够可靠地计量,相关的经济利益很可能流入;且相关房屋的成本能够可靠地计量。 4、代建房屋和工程业务在同时满足下列条件时,公司采用完工百分比法确认代建房屋和工程业务营业收入,代建房屋和工程签订有不可撤销的建造合同,与代建房屋和工程相关的经济利益能够流入企业, 代建房屋和工程的完工进度能够可靠地确定;且代建房屋和工程有关的成本能够可靠地计量。 5、出租物业按租赁合同、协议约定的承租日期(有免租期的考虑免租期)与租金额,在相关租金已经收到或取得了收款的证据时确认出租物业收入的实现
2019-06-24 11:39:31
确认收入,同时将此确认为房地产开发项目的拆迁补偿费。房地产开发企业支付给回迁户的补差价款,计入拆迁补偿费;回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应抵减本项目拆迁补偿费。”《国家税务总局关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(国税发[2006]187号)第三条第(一)款规定:“房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等,发生所有权转移时应视同销售房地产‚其收入按下列方法和顺序确认:  1.按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均价格确定;  2.由主管税务机关参照当地当年、同类房地产的市场价格或评估价值确定。
2017-05-25 03:20:09
同学,你好 在收到预收款时,即产生纳税义务。符合收入确认条件时,确认收入并结转成本。 收到房屋销售款,只有销售出去,才能从“资产”转为收入。结转成本一般按月、季、年期末统计。
2021-11-24 10:47:18
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