16、企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。（　） A 正确 B 错误 这道题写的“只有购入时”，才能确定为投资性房地产，我认为是错的，我理解的是：购入时可作为固定资产确认，以后期间出租，出租时才确认为投资性房地产，我的答案是错误，但是答案是正确。请老师帮忙解释一下，谢谢！

16、企业外购的房地产，只有在购入的同时开始对外出租或用于资本增值，才能作为投资性房地产确认。（　）A正确B错误这道题写的“只有购入时”，才能确定为投资性房地产，我认为是错的，我理解的是：购入时可作为固定资产确认，以后期间出租，出租时才确认为投资性房地产，我的答案是错误，但是答案是正确。请老师帮忙解释一下，谢谢！

答： 购入的同时出租或增值才能确认投资性房地产，没有错误

老师请问：固定资产转投资性房地产，或者投资性房地产转固定资产 ，成本法核算。都是对结转吗？

答： 是的，都是对应科目进行结转的

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

为什么外购的投资性房地产自用一段时间的话，先确认为固定资产或无形资产，但自建的投资性房地产先不出租或资本增值的时候就先确认为固定资产或存货啊

答： 你好，其实本质就是根据实质确定到底是投资性房地产还是固定资产，投资性房地产的确认条件规定的就是：只有购入同时出租增值确认投资性房地产，如果是自用再出租，就是先确认固定资产，自租赁时候再转换。