公司是招商运营公司，某房地产委托其收取铺面定金，租金，还有招商宣传工作，这个怎么做账呢，要注意些什么呢？

盘子 追问

2019-06-11 23:33

收入不是记入主营业务收入吗？

王雁鸣老师 解答

2019-06-12 08:33

您好，收入是记入主营业务收入，但是受托收款，不能确认收入。

盘子 追问

2019-06-12 19:29

那他这个靠什么收入

王雁鸣老师 解答

2019-06-12 20:51

您好，靠房地产公司给的代理费，来做收入。

盘子 追问

2019-06-12 21:44

盘子 追问

2019-06-12 21:50

甲方是房地产，之前收取各铺位业主管理费一万元，打入房价是三年免租期。然后这三年甲方期间对铺位有管理权经营权。甲方跟乙方签了委托转租协议，授予乙方这三年向租客收取定金，租金，

盘子 追问

2019-06-12 21:51

就是这三年租金怎么做账，乙方是个招商运营管理公司

盘子 追问

2019-06-12 21:54

盘子 追问

2019-06-12 21:55

这是招商运营管理公司向租客收取的定金，租金协议书

盘子 追问

2019-06-12 21:58

之后还有租金协议书

盘子 追问

2019-06-12 22:00

还有保证金，管理费之类的，这些都怎么入账呢，或者要注意什么呢？

王雁鸣老师 解答

2019-06-12 22:16

您好，从您给出的图片和内容来看，招商运营管理公司向租客收取的定金，记入其他应付款，或者预收账款，等转租金后确认收入，收取的租金确认收入处理，收的保证金记入其他应付款处理，收取的管理费用，也应该确认收入处理。要注意的是，最好按月确认收入，不要一次性把收取的多月份的租金，管理费用确认收入。

盘子 追问

2019-06-12 22:30

收取的垃圾清理费属于收入吗？

盘子 追问

2019-06-12 22:32

那从这个看，房开委托招商运营公司收租金，那房开也没从中有收入呢？

盘子 追问

2019-06-12 22:34

招商运营公司对外招商给顾客送的小礼品，买的帐篷宣传的，还有宣传用的桌椅，这些怎么入账呢？可以进销售费用～物料费吗？或者是销售费用——一次摊销可以吗？

王雁鸣老师 解答

2019-06-12 22:36

您好，是的，收取的垃圾清理费属于收入，是的，从这个看，房开委托招商运营公司收租金，那房开也没从中有收入的。可以进销售费用～物料费，或者一次摊销都可以的。