我公司是房地产开发公司，营改增之前通过二级市场取得的土得，有普票，营改增之后开发此土地，那这部分土地款能不能抵减销售额缴税呢

我公司是房地产开发公司，营改增之前通过二级市场取得的土得，有普票，营改增之后开发此土地，那这部分土地款能不能抵减销售额缴税呢

答： 这部分土地款能抵减销售额缴税

房地产开发企业销售营改增前的老项目，取得的销售额31992272.20元，价税分离时，31992272.20/1.05对吗

答： 您好，对的。 （八）销售不动产。 1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

我是一名会计,想问一下考个网络学历有用吗？

答： 众所周知会计人如果要往上发展，是要不断考证的

营改增后房地产开发企业 刚拿到预售就收房款 预收款发票能办证吗 办证时需要换发票吗

答： 您好！预收款不能办证，需要去找开发商换全款的发票。