固定资产金额上亿，残值率5税法规定，房屋折旧不低于20年，那上限是多少，如果我按70年，可能每月还要折旧十几万，这样收入很低的情况下月月亏损

与世无争 追问

2019-06-10 10:11

自己盖的房子，是一个评估数，公司主营业务就是房子的租赁和物业，收 入就比较低，这个折旧设置多少年比较合适呢？

宋生老师 解答

2019-06-10 10:20

您好！一般不低于20年就好。但是说起来，你们自己盖房子，然后出租，难道出租的钱还不能覆盖这个成本？一般很少有这种情况的。
比如一般的房子。100万。20年，每年才5%。不能租到4000收入吗

与世无争 追问

2019-06-10 10:22

四月份做的评估，是不是五月份就要开始算折旧了呢？

宋生老师 解答

2019-06-10 10:22

你好！你投入使用的下期开始

与世无争 追问

2019-06-10 10:33

房子已经将近20年了，以前是公家的，0几年的时候变为私产，以前会计从来没有提过折旧，今年做了资产评估，这个折旧要怎么弄呢？

宋生老师 解答

2019-06-10 11:00

你好！你有没有发票的呢

与世无争 追问

2019-06-10 11:02

老师，你说的这个发票是指哪个呢？资产评估的，还是公变私的？

宋生老师 解答

2019-06-10 11:04

你好！是变为私有的时候的

与世无争 追问

2019-06-10 11:07

没有发票的，连账都没有的，17年才开始建账

宋生老师 解答

2019-06-10 11:10

你好！你这个按评估入了，又没有发票，估计税务不会让你税前扣除折旧了