老师，现在成立公司不需要租赁合同了吗？公司新办的，我来就没有见过租赁合同，我可以起草一份免费的租赁合同吗？因为有些原因，a 承担，可以不用放在新公司的，a 也没跟房东签订租房合同，，我可以跟a 签订一个无偿使用的合同吗？有个旧面包车也是老板朋友的，免费给我们用了，我也跟他签订个无偿使用的合同行吗？然后就可以报销的油费啥的！

王大大大大 追问

2019-06-10 08:55

那无偿租车可以是吧？不用去随便写点租金去代开发票了是吧？

王大大大大 追问

2019-06-10 08:55

那房子呢？我是跟房东签还是a 签订呢？主要跟a 签订以后会不会有点麻烦？

武老师 解答

2019-06-10 09:18

肯定是要和房东，他是产权所有人

王大大大大 追问

2019-06-10 09:27

我刚才问12366，他说要按原值＊70%＊1.2%交房产税，可以他是商住房，原值是不是就是他的价值？他至少值200万，那没人愿意承担这个呀

王大大大大 追问

2019-06-10 09:27

跟我之前问学堂老师的怎么不一样呢？老师说签了少点的租赁代开发票就行了，没有想过要交这么多房产税呀

武老师 解答

2019-06-10 09:28

是这个价值啊，你说交房产税吗，个人

王大大大大 追问

2019-06-10 09:28

不行，我就签订无偿使用的合同算了，反正老板也没打算让新公司承担房租啥的，有a 承担，他有的用就行了

王大大大大 追问

2019-06-10 09:29

房子是个人的，我们是新公司

王大大大大 追问

2019-06-10 09:29

一般纳税人

武老师 解答

2019-06-10 09:30

反正不想交税是吗，同学

王大大大大 追问

2019-06-10 09:30

我不知道现在为啥没有租房合同也可以办理营业执照了？

王大大大大 追问

2019-06-10 09:31

也没说不想交，只是不想交吗么多

王大大大大 追问

2019-06-10 09:32

因为a 就是个个体户，付房租又不用发票，我们目前就是用他一点办公桌的位置

王大大大大 追问

2019-06-10 09:32

我只是想把公司费用做的正轨合理化而已

武老师 解答

2019-06-10 13:17

那你做成管理费用，同学，这样就不用交那么多了

王大大大大 追问

2019-06-10 13:20

啥意思？就是租金照样入公司费用，但不去税局代开发票吗？

王大大大大 追问

2019-06-10 13:20

但是做年报是不是要提交上去？

王大大大大 追问

2019-06-10 13:21

调增？

武老师 解答

2019-06-10 13:35

对，是这个意思，你要是正常做的话，肯定要交全部交齐的

王大大大大 追问

2019-06-10 14:29

我说过了，老板就说房租费用就放个体户那边，不入新公司的账里面，他愿意多交企业所得税

王大大大大 追问

2019-06-10 14:29

租车就签个免费使用的合同，报销点油费

武老师 解答

2019-06-10 14:52

可以啊，你这样做就行啊，反正需要交一个税多点

王大大大大 追问

2019-06-10 14:56

后面那句话没明白

武老师 解答

2019-06-10 15:16

你交税的话，只能说一个税少交，另外一个多交

王大大大大 追问

2019-06-10 15:27

哦。，那好吧，一个人做，没人教，都不知道怎么处理了，谢谢老师

武老师 解答

2019-06-10 15:36

不客气，同学，工作顺利，五星好评