老师 客户租的商品房到期，投资性房地产转固定资产，转固定资产没有自用，一直空在那边，请问下可以每个月计提折旧可以借：开发成本-开发间接费用-折旧费 贷：累计折旧 吗

老师 客户租的商品房到期，投资性房地产转固定资产，转固定资产没有自用，一直空在那边，请问下可以每个月计提折旧可以借：开发成本-开发间接费用-折旧费 贷：累计折旧 吗

答： 你好！你们是什么行业？转固定资产一般是计入费用核算

老师，你好自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产，借：投资性房地产 累计折旧 贷：固定资产 投资性房地产累计折旧， 贷方的投资性房地产累计折旧金额就是借方的累计折旧金额吗？固定资产的金额转给投资性房地产，累计折旧的金额转给投资性房地产累计折旧，是这个意思吗

答： 是的，自用固定资产转换为成本模式的投资性房地产时，贷方的 “投资性房地产累计折旧” 金额就是借方 “累计折旧” 的金额。 在这种转换下，遵循对应结转的原则，将固定资产的原值转入 “投资性房地产” 科目 ，已计提的累计折旧从 “累计折旧” 科目转入 “投资性房地产累计折旧” 科目 ，若存在固定资产减值准备，也需从 “固定资产减值准备” 科目转入 “投资性房地产减值准备” 科目，不产生差额。

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

如何理解采用成本模式投资性房地产转换为存货的分录，你看图二如果是转为固定资产，原投资性房地产累计折旧在借方，目的是抵消原投资房地产累计折旧用于替换为固定资产的累计折旧。但是如果是存货，是否可以理解为因为存货没有折旧，所以不需要替换？直接抵消掉投资房地产累计折旧？如果是这样的话原来借记：其他业务成本，贷记：投资房地产折旧这个分录的贷方 不就空缺了吗？

答： 前面部分理解正确，后面的其他业务成本，不存在了，出货出售才使用这个分录