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紫藤老师

职称： 中级会计师,税务师

2019-06-06 11:04

你好，意思就是你准备等着涨价了就卖掉的土地

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相关问题讨论
你好，这两个不冲突，第二个是针对房地产开发企业，比较特殊。
2022-04-09 10:01:24
你好 是要写这个分录 吗  
2022-11-15 16:03:28
你好，学员 建筑物本身没有增值空间,增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的。故持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产。 　　投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。投资性房地产主要包括：已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。 　　将某个项目确认为投资性房地产，首先应当符合投资性房地产的概念，其次要同时满足下列条件： 　　1、与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业； 　　与投资性房地产有关的经济利益包括用于出租的房地产的租金收入，或者用于资本增值的房地产的增值收益。企业确定投资性房地产产生的经济利益是否很可能流入企业，需要进行职业判断，判断时需要考虑相关市场因素的变化。 　　2、该投资性房地产的成本能够可靠地计量； 　　取得投资性房地产时，应当按实际成本进行计量。成本不能可靠计量，就无法予以确认。 　　3、该投资性房地产为可靠房产商提供。 　　房屋本身是没有增值空间的，增值的是土地使用权，单就房屋本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值的 　　所以，建筑物只有已出租才能确认为投资性房地产。
2023-08-30 10:46:02
你好，不属于，计入无形资产
2022-04-20 11:39:58
对于房地产企业房子，土地都是存货，它主营卖的就是房子。
2022-03-03 22:46:57
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