送心意

岳老师

职称注册会计师、注册税务师

2019-06-04 08:41

是的,交房后就应当确认收入了。

天蓝 追问

2019-06-04 08:48

项目还没有竣工验收,成本也无法可靠的计量,可以不确认收入吗

天蓝 追问

2019-06-04 08:50

土地使用税的纳税义务终止时间是交房,我在不确认收入的情况下可以根据已交房的 减少土地使用税的面积吗

岳老师 解答

2019-06-04 10:46

“项目还没有竣工验收,成本也无法可靠的计量”,这与“交房”自相矛盾。这时还不具备交房条件。

天蓝 追问

2019-06-04 10:59

老师,那土地使用税的纳税义务终止时间是交房,我在不确认收入的情况下可以根据已交房的 减少土地使用税的面积吗

岳老师 解答

2019-06-04 12:35

您如果达不到交房条件,而终止缴纳土地使用税,是不符合税法规定的。

上传图片  
相关问题讨论
你好,开具发票的时候确认收入,预售不需要开具发票
2017-04-13 14:06:47
您好!是的。
2016-07-19 14:40:08
是的,交房后就应当确认收入了。
2019-06-04 08:41:53
交房时已符合收入确认条件,就必须确认收入。
2018-12-07 15:15:23
你好,房地产企业销售完工开发产品,通过正式签订《房地产销售合同》或《房地产预售合同》所取得的收入,应确认为销售收入的实现,具体按以下规定确认: (一)采取一次性全额收款方式销售开发产品的,应于实际收讫价款或取得索取价款凭据(权利)之日,确认收入的实现。 (二)采取分期收款方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款和付款日确认收入的实现。付款方提前付款的,在实际付款日确认收入的实现。 (三)采取银行按揭方式销售开发产品的,应按销售合同或协议约定的价款确定收入额,其首付款应于实际收到日确认收入的实现,余款在银行按揭贷款办理转账之日确认收入的实现。 (四)采取委托方式销售开发产品的,应按以下原则确认收入的实现:
2021-12-29 11:59:52
还没有符合您的答案?立即在线咨询老师 免费咨询老师
精选问题
  • 老师,您好!公司的实习生需要买社保吗

    实习后正式上岗的,就需要满1个月就要买的

  • 你好老师!我们想委托商砼站委托加工商砼,这个购进

    你好,我们购买的可以直接开具发票给我们的

  • 老师好,企业收购另外一家企业,不是同一控制下企业,

    1. 印花税:签股权转让、产权转移等合同,按价款万分之五交。 2. 契税:若涉及土地/房屋转移,按成交价格3%-5%交(税率看当地)。 3. 企业所得税:固定资产评估增值本身不直接交税,后续按公允价值折旧摊销可税前扣除。

  • 老师,生产型企业出口业务账务及税务处理流程是怎

    账务处理需区分出口销售收入确认、成本结转、税额核算、退税到账四个关键节点,确保与业务和税务数据一致。 确认出口销售收入 依据出口报关单、出口发票(形式发票或增值税普通发票)等单据,在货物报关出口并确认收汇可能性后,确认销售收入。 会计分录: 借:应收账款(或银行存款)- 外币户 贷:主营业务收入 - 出口销售收入(按出口当日或当月 1 日汇率折算为人民币) 结转出口销售成本 按出口产品的实际生产成本(含原材料、人工、制造费用)结转成本,同时转出对应的进项税额。 会计分录: 借:主营业务成本 - 出口销售成本 贷:库存商品 - 出口产品 借:主营业务成本(征退税率差部分) 贷:应交税费 - 应交增值税(进项税额转出) 核算内销与外销增值税 内销业务正常计提销项税额,出口业务享受 “免” 税(免征出口环节增值税),需合并计算当期应纳税额。 会计分录(内销): 借:应收账款 - 国内客户 贷:主营业务收入 - 内销销售收入 贷:应交税费 - 应交增值税(销项税额) 收到出口退税款 税务机关审核通过退税申请后,收到退税款时进行账务处理。 会计分录: 借:银行存款 贷:其他应收款 - 应收出口退税款(增值税) 生产型企业出口业务,账务上先确认外销收入、结转成本并转出进项税差,再核算内销税额、收到退税后记账;税务上先做出口退税备案,每月按 “免抵退” 政策申报,90 天内完成外汇核销并同步申报附加税

  • 我想问下,2026年CPA普通版我看P2阶段有个记考勤呢

    同学,你好 这个需要咨询在线客服,答疑老师没有课程权限

举报
取消
确定
请完成实名认证

应网络实名制要求,完成实名认证后才可以发表文章视频等内容,以保护账号安全。 (点击去认证)

取消
确定
加载中...