请问土地契税有没有税务筹划的空间？

森林森 追问

2019-05-29 10:13

土地契税不是根据实际占用面积来计算缴纳的吗？

森林森 追问

2019-05-29 10:15

说错了，应该是耕地占用税

玲老师 解答

2019-05-29 10:36

纳税义务人
负有缴纳耕地占用税义务的单位和个人。包括在境内占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人。

具体可分为三类:

(1)企业、行政单位、事业单位;

(2)乡镇集体企业、事业单位;

(3)农村居民和其他公民。

折叠编辑本段征税范围
耕地占用税的征税范围包括纳税人为建房或从事其他非农业建设而占用的国家所有和集体所有的耕地。

所谓耕地是指种植农业作物的土地，包括菜地、园地。其中，园地包括花圃、苗圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。

占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地，必须依法征收耕地占用税。占用己开发从事种植、养殖的滩涂、草场、水面和林地等从事非农业建设，由省、自治区、直辖市本着有利于保护土地资源和生态平衡的原则，结合具体情况确定是否征收耕地占用税。

此外，在占用之前三年内属于上述范围的耕地或农用土地，也视为耕地。

折叠编辑本段纳税额
税率

由于在中国的不同地区之间人口和耕地资源的分布极不均衡，
各地耕地占用税平均税额
各地耕地占用税平均税额
有些地区人烟稠密，耕地资源相对匮乏;而有些地区则人烟稀少，耕地资源比较丰富。各地区之间的经济发展水平也有很大差异。考虑到不同地区之间客观条件的差别以及与此相关的税收调节力度和纳税人负担能力方面的差别，耕地占用税在税率设计上采用了地区差别定额税率。税率规定如下:

1.人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10~50元;

2.人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8~40元;

3.人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米6~30元;

4.人均耕地超过3亩以上的地区，每平方米5~25元。