基准地价表就是房屋平均交易价格吗

基准地价表就是房屋平均交易价格吗

答： 你好，是根据市场行业平均交易价来定的

请问土地是国有性质的房产，交房产税的时候税基是不是土地价值加上房屋价值除以1.05呢？如果是土地是集体性质的，交房产税的时候税基就不用加上土地的价值，税基就是房屋的价值扣除附属物及绿化的价值，对吗？不管土地是国有性质的还是集体性质的，我们均没有取得发票， 这里所指的价格均是含税价格

答： 你好，是的哦，你说的是正确的

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

土地使用权出售、房屋买卖，其计税依据为成交价格；土地使用权赠与、房屋赠与，其契税计税依据由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；土地使用权交换、房屋交换，其契税计税依据是所交换的土地使用权、房屋的价格差额，等价交换的，免征契税。怎么通俗易懂的理解？

答： 您好，学员。 契税的计税依据不含增值税，视不同情况，具体金额可能为： 成交价格(含行政事业性收费在内的所有价款)、市场价格、交换价格差额等。 成交价格，是常见的计税依据。 市场价格，在成交价格显著不公允且没有合理理由时，税务机关参照市场价格核定计税依据。 交换价格差额，是在不动产交换中，多承受产权方支付的对价，这个对价显著不公允且没有合理理由时，仍然由税务机关参照市场价格核定计税依据。