送心意

邹老师

职称注册税务师+中级会计师

2019-05-26 10:06

你好,取得的物业费收入
借;库存现金等科目,贷;主营业务收入,应交税费——应交增值税

文静的黄豆 追问

2019-05-26 10:10

酬金制核 算这样可能不行

邹老师 解答

2019-05-26 10:10

你好,不是根据提供服务应当收取款项确认收入?

文静的黄豆 追问

2019-05-26 10:12

我们小区的业主大部分都不要发票,物业只给业主开收据,可以吗?

邹老师 解答

2019-05-26 10:13

你好,可以不开具发票,但是需要按规定确认收入申报纳税

文静的黄豆 追问

2019-05-26 10:15

酬金制规定了业主交的是预交资金,交多交少都是业主自己的钱,物业管理企业只是代管这笔资金,业主们心里踏实。  
 
如收到一笔物业费10000元,按10%提取酬金,会计分录: 
借:现金 10000  
贷:主营业务收入-酬金 1000  
贷:代管基金--物业费 9000

麻烦看一下这样和税法规定是不是冲突?

邹老师 解答

2019-05-26 10:16

你好,如果实际情况是这样,可以按1000确认收入,不过需要做收入,税款的价税分离,而不是按1000确认收入
收入=1000/(1+增值税税率),应交税费——应交增值税=1000/(1+增值税税率)*增值税税率

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