老师，最近面试一家房地产公司，她说他们公司建筑主体是甲供材的方式，又说是挂靠在建筑公司，我不明白是什么意思，请老师指点。

危机的帅哥 追问

2019-05-24 11:21

她不是这个意思。首先，A是房地产公司，有自己的公司名。然后我问她建筑主体是什么方式，她说是甲供材料。然后挂靠了建筑公司建的这个建筑主体。我没明白意思。和老师你说的好像不大一样？没有涉及C公司感觉

江老师 解答

2019-05-24 11:27

房地产公司应该是甲方（签订合同的甲方，提供材料给承包方施工，就是属于甲供材），建设方是乙方。乙方是施工方。这个肯定是还有第三方。如果说甲方直接有施工资质，就不存在说甲供材，甲就直接自己施工了。由于建设方乙方资质不足（如建筑施工资质一级、二级、特级等，这个证书不是所有的企业都有的），因此肯定是引入第三方，有特级或一级施工资质的企业名义与甲方签订合同

危机的帅哥 追问

2019-05-24 18:05

哦，明白了。还有土地增值税清算是房地产公司自己做还是请会计师事务所做的？增值税预缴和土地增值税预征是收到预收款当月申报还是次月申报？

江老师 解答

2019-05-24 18:06

有能力自己做的，就是自己做，没有能力自己做的，只能请事务所。
收到预收账款当月期间进行申报，就是次月15日进行申报。

危机的帅哥 追问

2019-05-24 19:17

老师，房地产企业销售都必须开发票，会不会存在进项少的情况？没有发票不入账吗？也做两套账？

江老师 解答

2019-05-24 19:40

这个存在发票进项税少的情况。但最后还会有土地增值税清算。