请问农业加工企业，一般纳税人跟小规模纳税人的厂房租赁的税率是多少

莪芣想忲蔂 追问

2019-05-22 09:08

这个厂房租赁跟是不是农业企业有关系吗？

莪芣想忲蔂 追问

2019-05-22 09:09

我的营业执照上的经营范围里有厂房租赁，那房租是不是就算主营业务收入

maize老师 解答

2019-05-22 09:13

你们主营不是农业么，这个就做其他业务收入

莪芣想忲蔂 追问

2019-05-22 09:19

我们这家没有具体加工农业，基本就是收租吧

maize老师 解答

2019-05-22 09:27

那这个就做主营吧

莪芣想忲蔂 追问

2019-05-22 12:38

老师，那我这个收租税率一般是多少？因为我现在还没去税务登记，一般纳税人跟小规模纳税人分别是多少，3月底刚注册的，目前还在筹建期，如果这个月要收租，能打入对公账户吗？怎么才能合理避税？

maize老师 解答

2019-05-22 12:46

小规模是5%，一般纳税人是9%

莪芣想忲蔂 追问

2019-05-22 12:57

3月底刚注册的，目前还在筹建期，如果这个月要收租，能打入对公账户吗？就目前收租这块，怎么才能合理避税？

maize老师 解答

2019-05-22 12:59

没有办法，你有收租那就不是筹建期

莪芣想忲蔂 追问

2019-05-22 13:04

如果我公司有种植40亩的地瓜示范区，后期有产值，销售，那租赁这块是做主营还是其他业务收入？

maize老师 解答

2019-05-22 13:12

那个租赁出去了不是自己经营吧，那你们不是说主要是租赁么，咋又是种植了

莪芣想忲蔂 追问

2019-05-22 13:20

哎！有点复杂！我公司是一个总公司，把厂房租赁给下面的三个子公司，（生主要生产地瓜粉，芋圆等农产品）总公司又在厂内的空地种植40亩的地瓜作示范区，供应子公司，所以我不懂这哪个才叫主营业务了，

maize老师 解答

2019-05-22 13:39

我的看法你们种植才是主营，要不咋叫农业，你这个租赁还是做其他业务收入吧

莪芣想忲蔂 追问

2019-05-22 14:10

但是种植基本上也就是这种情况了，筹建期的费用是几年内可以摊销？怎么摊销？

maize老师 解答

2019-05-22 14:24

需要看你们做啥科目，要是管理费用开办费那就不用摊销，你这个不是就有收入么，这个就不能算筹建期啊

莪芣想忲蔂 追问

2019-05-22 14:52

老师，因为我后续还是很多费用，您建议下我这个租金是延后收，继续处于筹建期好还是收了租金就直接算开业了？

maize老师 解答

2019-05-22 14:53

收租金这个就算有收入不能做筹建期了，

莪芣想忲蔂 追问

2019-05-22 15:02

正常筹建期是分几年摊销呢？

maize老师 解答

2019-05-22 15:08

不短于3年，你这个需要做长期待摊费用使用企业会计制度才可以