老师，我们公司租一家公司的一层办公楼，水电费是以这家公司名字注册缴纳的，租房合同里约定水电费由我公司自己承担，但是水电费发票上是租房公司的名字，租房公司又没法开水电费发票给我们公司，这样情况我们公司的账务要怎么处理

古风之悦 追问

2019-05-20 10:59

老师，对方开成收据代收代付行不行

张艳老师 解答

2019-05-20 11:12

这个是不可以的，需要发票分割单或开具转售水电费发票。

古风之悦 追问

2019-05-20 11:16

老师，转售水电费发票是不是要到税局代开的

张艳老师 解答

2019-05-20 11:18

这个是可以自行开具转售水电费发票的。

古风之悦 追问

2019-05-20 11:27

老师，对方公司是按实际的水电费发票金额收取我们公司的水电费的，如果开发票那不是要自己贴钱上税了，这部分钱对方公司又没用，代收以后就交电力公司和自来水公司了

张艳老师 解答

2019-05-20 11:31

一般实务中是这样处理的，如果形成转售差价收益，就开具转售水电发票。如果没有形成差价，一般就是开具发票分割单了，您说的只开具收据是绝对不行的。

古风之悦 追问

2019-05-20 11:53

老师，对方公司开收据和写一个情况说明可不可以，还是必须开发票分割单的

张艳老师 解答

2019-05-20 12:48

是必须要开具发票分割单的。

古风之悦 追问

2019-05-20 14:38

老师，该办公楼水电费全部是由我们公司自己承担的，对方公司没有和我们在一起办公，只是水电费开票的名称是对方公司，这样也要开具发票分割单吗

古风之悦 追问

2019-05-20 14:41

老师，代收代付的水电费也要开具发票分割单

张艳老师 解答

2019-05-20 14:57

1、这样的话，我的理解就是对方会形成转让差价了，因为本身您公司只需承兑您公司实际发生的水电费支出，如果对方让您公司承担全部的水电费，如果只开具发票分割单的话，不足以完成这个目的，所以势必会增加水电费的单价，这样就会形成转让差价。
2、我的理解这个业务如果开具发票分割单的话，就拿就全部的水电费都由您公司承担了。如果要承担全部的话，就需要取得对方开具的转售水电的发票了。

古风之悦 追问

2019-05-20 15:10

老师，转售水电的发票税率是多少

张艳老师 解答

2019-05-20 15:18

小规模纳税人都是3%
一般纳税人 销售电力的税率为13%，销售水费简易计税为3%

古风之悦 追问

2019-05-20 15:29

老师，是不是如果我公司和对方公司共同承担水电费就可以让对方公司开具发票分割单就可以入账了，如果是我公司全部承担水电费对方公司就要开具转售水电费发票给我们

张艳老师 解答

2019-05-20 15:30

是的，是这样理解的。这样才能规避风险。