王老师，您好！企业小规模纳税人把房子出租用于经营需要缴纳：增值税：5%；房产税：12%（不含税租金）；企业所得税：5%（100万内）；印花税：0.1%；以及对应的附加税。这样理解是对的吗？如果是这样，服务租赁税收这么高，有什么办法可以节税吗？

冰棱花 追问

2019-05-19 15:16

老师，您好！请问，2019年，6税2费减半征收，是不是房产税就是按12%*50%=6%征收？

冰棱花 追问

2019-05-19 15:18

老师，您好！请问收取的物业管理费需要缴纳哪些税？需要缴纳房产税吗？

暖暖老师 解答

2019-05-19 15:20

小规模纳税人是减半征收

暖暖老师 解答

2019-05-19 15:20

物业管理费是收入，缴纳增值税，附加税，印花税，企业所得税

冰棱花 追问

2019-05-19 15:42

老师，您好！我们刚刚成立了一家公司，主要业务是服务租赁和物业这块，税务局那边还没有去登记，主要是在纠结是做一般纳税人，还是小规模纳税人。我们根据什么来确定是做一般纳税人，还是小规模纳税人呢？

冰棱花 追问

2019-05-19 15:43

主要业务是房屋租赁和物业服务

暖暖老师 解答

2019-05-19 15:47

选择小规模优惠多，增值税房产税，土地使用税

冰棱花 追问

2019-05-19 16:19

老师，您好！我们公司做房屋租赁和物业服务，涉及到土地使用税吗？这个税种有哪些优惠政策呢？增值税是针对小规模30万/季度免征优惠，房产税是针对小规模减半征收优惠，这两个税种小规模纳税人还有其他优惠政策吗？

暖暖老师 解答

2019-05-19 18:50

设计房产税，没土地使用税

冰棱花 追问

2019-05-19 19:15

老师，您好！增值税是针对小规模30万/季度免征优惠，房产税是针对小规模减半征收优惠，这两个税种小规模纳税人还有其他优惠政策吗？

暖暖老师 解答

2019-05-20 07:28

主要就是这两个，还有一个小微企业的所得税是5