老师你好，房地产企业在收到预收款时预交了土地增值税，等我开发票时预交的土地增值税可以抵扣吧。就是说假如我预交了10万，当我开据发票时的月份应交的土地增值税是5万，这个月我是不是就可以不用交土地增值税了？

老师你好，房地产企业在收到预收款时预交了土地增值税，等我开发票时预交的土地增值税可以抵扣吧。就是说假如我预交了10万，当我开据发票时的月份应交的土地增值税是5万，这个月我是不是就可以不用交土地增值税了？

答： 可以的，实际缴纳时可以冲减预缴的

房产竣工验收了，开始销售了，土地增值税还是预交吗？假如说我销售的一套房子前面预缴房款了，预交房款也预交土地增值税呢？这次我做收入的话，差额部分预交土地增值税就行了吗

答： 你好； 比如 房地产开发企业采取预收款方式销售自行开发的房地产项目的，应按照以下方法计算预缴的土地增值：预缴土地增值税=（预收款-应预缴增值税税款）*预征率，并在收取款项次月纳税期限内缴纳。 举例：预收10900万，假设预缴增值税税率3%，预缴土增税税率2%，则预缴增值税=10900/1.09*0.03=300万，预缴土地增值税=（10900-300）*2%=212万。  

一名会计如何让领导给你主动加薪？

答： 都说财务会计越老越吃香，实际上是这样吗？其实不管年龄工龄如何

房地产企业预缴3％增值税，然后土地增值税是预收扣除预缴乱后按3％预缴，现在我转收入成本，增值税补交2％，土地增值税暂时不清算，那我别的项目预缴土地增值税的时候可以在预收账款中扣除补交的2％的增值税吗？

答： 可以扣除的