送心意

答疑小王老师

职称中级会计师,初级会计师

2019-05-14 09:26

你好,同学,投资性房地产采用公允价值计量时:1、 投资性房地产采用公允价值模式计量的,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量。(1)投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,会计处理为:  借:投资性房地产——公允价值变动 贷:公允价值变动损益
公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。2、关于其他综合收益:在投资性房地产采用公允价值计量,自由房地产转换成以公允价值计量的投资性房地产时,公允价值大约账面价值的差计入其他综合收益。

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相关问题讨论
你好,学员,因为非投资性房地产转投资性房地产,为了防止调节利润的
2022-03-26 20:22:07
你好,你这里1是对的,同学
2022-06-16 19:12:35
交易性金融资产、投资性房地产和其他债券投资的公允价值变动计入不同科目的原因主要是基于以下几个方面的考虑: 持有目的:交易性金融资产和投资性房地产的持有目的通常是为了短期赚取差价或长期持有以获得租金收入和资本增值。而其他债券投资可能更多地被视为一种长期投资,旨在获得稳定的利息收入和可能的资本增值。 公允价值变动的性质:交易性金融资产的公允价值变动通常是由于市场供求关系、投资者情绪等短期因素引起的,与企业的日常经营活动关系不大。投资性房地产的公允价值变动则可能受到房地产市场的供求、租金水平、地理位置等多种因素的影响。相比之下,其他债券投资的公允价值变动可能更受到宏观经济环境、利率走势、信用风险等因素的影响。 会计信息的相关性和可靠性:将交易性金融资产和投资性房地产的公允价值变动计入当期损益,能够更及时地反映这些资产的价值变化对企业利润的影响,提供更相关的会计信息。而将其他债券投资的公允价值变动计入其他综合收益,可以避免因公允价值波动对当期利润的过度影响,使财务报表更能反映企业的长期财务状况和业绩。 税务影响:不同的会计处理方法可能对企业的税务负担产生影响。将交易性金融资产和投资性房地产的公允价值变动计入当期损益,可能会导致当期应纳税所得额增加,从而增加企业的税务负担。而将其他债券投资的公允价值变动计入其他综合收益,在处置时才确认收益,可以更好地匹配税法上的确认时间,减少税务差异和纳税调整的复杂性。 所以,交易性金融资产、投资性房地产和其他债券投资的公允价值变动计入不同科目,是为了更准确地反映它们的经济实质和会计信息使用者的需求。这样的分类有助于提供更相关、可靠和可比的财务信息,帮助投资者、债权人等利益相关者做出更明智的决策。同时,不同的会计处理也会对企业的税务负担产生影响,企业需要在遵循会计准则的前提下,合理规划税务策略。
2024-06-20 10:57:02
你好,同学,投资性房地产采用公允价值计量时:1、 投资性房地产采用公允价值模式计量的,不计提折旧或摊销,应当以资产负债表日的公允价值计量。(1)投资性房地产的公允价值高于其账面余额的差额,会计处理为:  借:投资性房地产——公允价值变动 贷:公允价值变动损益 公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。2、关于其他综合收益:在投资性房地产采用公允价值计量,自由房地产转换成以公允价值计量的投资性房地产时,公允价值大约账面价值的差计入其他综合收益。
2019-05-14 09:26:33
同学你好,这个是为了避免转换时人为操纵利润,所以变动不影响损益
2024-05-15 08:53:58
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