老师，请问这题关于出让和转让我老是分不清，要是政府转让国有土地使用权需要缴纳增值税吗

陈诗晗老师

职称：注册会计师,中级会计师,专家顾问

2019-05-12 20:18

出让主体是国家，转让主体不是国家。出让不用交，转让才交。

还没有符合您的答案？立即在线咨询老师免费咨询老师

精选问题

相似问题

最新问题

老师，请问土地使用权出让和土地使用权转让有什么区别

讨论
个人或企业转让房屋权属的行为，转让方，按销售不动产缴纳增值税，还要算转让土地使用权的增值税吗？还算土地增值税吗？

讨论
老师，我想问一下，我们是国有企业，按照政府出具的无偿划拨国有土地使用权的文件，由我公司无偿划拨土地给跨县的另一个公司，这个转让的过种中需要缴纳哪些税？

讨论
学员:公司一般纳税人出让一块2010年取得的土地，当时出让金171万，现在评估96万，需要缴纳哪些税？开票税率是5%吗？具体每个税种怎么计算？转让土地扣除的表怎么填写？开票的项目和编码是什么？老师:首先，公司出让土地涉及的税种主要有土地增值税、企业所得税和印花税。1. 土地增值税：按照土地转让价款扣除土地原值和合理费用后的余额计算，税率分为四档，分别是30%、40%、50%、60%。具体税率取决于增值额度。2. 企业所得税：按照土地转让收入扣除土地原值和合理费用后的净利润计算，税率为25%。3. 印花税：按照土地转让合同金额计算，税率为0.05%。具体计算方法如下：土地增值税=（土地转让价款-土地原值-合理费用）*适用税率企业所得税=（土地转让收入-土地原值-合理费用）*25%印花税=土地转让合同金额*0.05%关于开票，你需要开具土地使用权转让发票，税率为5%。开票项目为“土地使用权转让”，编码为“1010101”。至于转让土地扣除的表，你需要填写《土地增值税纳税申报表》。在这个表格中，你需要填写土地转让的相关信息，包括土地原值、转让价款、合理费用等。以上是一般

讨论
出让土地使用权为什不交土地增值税，但是契税就要交呢？不是出让给国家吗

讨论

老师，请问这题关于出让和转让我老是分不清，要是政府转让国有土地使用权需要缴纳增值税吗

在线提问累计解决 38433个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

老师，请问这题关于出让和转让我老是分不清，要是政府转让国有土地使用权需要缴纳增值税吗

在线提问 累计解决 38433个问题

亲爱的学员你好，我是来自 会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？

已经收到您的问题，请填写手机号，解答成功后可以快速查看答案。

在线提问累计解决 38433个问题

亲爱的学员你好，我是来自会计学堂的老师，很高兴为你服务，请问有什么可以帮助你的吗？