老师,请问这题关于出让和转让我老是分不清,要是政府转让国有土地使用权需要缴纳增值税吗
smile
于2019-05-12 20:15 发布 2597次浏览

- 送心意
陈诗晗老师
职称: 注册会计师,中级会计师,专家顾问
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出让主体是国家,转让主体不是国家。出让不用交,转让才交。
2019-05-12 20:18:17

国家出让土地使用出让,在二级市场再转卖土地就是属于转让出让方是国家不交税,二级市场的土地转让需要缴纳土地增值税
2020-08-05 08:49:57

您好
如果没有增值 一般可能转让的时候需要缴纳增值税 但是不需要缴纳土地增值税
转让一般会评估的
2024-05-03 14:52:09

国家出售使用权叫做出让,企业或者个人出售使用权叫做转让,出让是免税的。
2019-12-12 19:33:58

一)主体不同
出让主体:国有土地所有者,即国家,由法律授权的县以上人民政府予以具体实施;
转让主体:取得国有土地使用权的土地使用者。
(二)行为性质不同
根据物权理论,出让,他物权设定;转让:他物权转移。
(三)转移条件与程序不同
出让条件无限制,签订出让合同,缴出让金,即可办证;转让条件有限制,转让须经申请、审批或补办出让手续,缴纳税费,方可登记过户。
2019-09-18 17:18:55
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