老师:房屋租赁个税是怎么算的了?
阿灵
于2019-05-08 11:24 发布 667次浏览
- 送心意
吴少琴老师
职称: 会计师
2019-05-08 11:57
个人出租房产扣除的费用
财产租赁收入的扣除=税费+租金+修缮费+法定扣除标准
(1)财产租赁过程中缴纳的税费(城建税附加、房产税);
(2)向出租方支付的租金(转租);
(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限);
(4)税法规定的费用扣除标准(800元或20%)
相关问题讨论

不需要开证明,你可以按照实际情况上报,只有税务局对你个税有疑问进行单独清查时需要提供材料你才出示哈!
2020-07-05 18:04:16

我这里有税率表 您参考下
2021-05-28 11:29:36

这种情况你可以你们公司以房东的名义开票给你们公司,然后税金有你们自己承担,税金合计是房租的5%
2014-09-18 22:13:02

个人出租房产扣除的费用
财产租赁收入的扣除=税费+租金+修缮费+法定扣除标准
(1)财产租赁过程中缴纳的税费(城建税附加、房产税);
(2)向出租方支付的租金(转租);
(3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用(每次800元为限);
(4)税法规定的费用扣除标准(800元或20%)
2019-05-08 11:57:52

你好个人出租房屋个人所得税计算方法:
(一)没有修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入;纳税人取得的租金收入—纳税人在出租房屋过程中交纳的税费。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额;[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
(二)发生修缮费用的情况下:
纳税人实际取得的收入=纳税人取得的租金收入-纳税人在出租房屋过程中交纳的税费-由纳税人负担的该房屋实际开支的修缮费用。
当纳税人实际取得的收入>4000元时:应纳个人所得税额=纳税人实际取得的收入*(1-20%)*10%
当纳税人实际取得的收入<或=4000元时:应纳个人所得税额=[纳税人实际取得的收入-800元]*10%
2022-01-25 19:52:44
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