房地产企业要更好的经营，得成立几个附属企业，如房产经纪公司，这样有什么好处吗

岁月静好！ 追问

2019-05-07 10:08

能具体说一下吗？如房产经纪公司，

岁月静好！ 追问

2019-05-07 10:09

我们开发公司内部成立了房产经纪公司，销售员工的工资在房产公司发放，个税也在经纪公司扣，

陈诗晗老师 解答

2019-05-07 10:10

1.品牌效应，这样对于市场的占领有优势
2.连盟协作，对于跨区域间更好的沟通协作
3.市场抢占，防止对手在市场上占领先锋等

岁月静好！ 追问

2019-05-07 10:10

这样成立经纪公司，对地产公司来说，有什么好处？

陈诗晗老师 解答

2019-05-07 10:15

分立出几个公司，上面的好处也是其一。
那么另外的，对于税收方面他更节税，现在小规模的优惠政策比较多。

岁月静好！ 追问

2019-05-07 10:16

经纪公司对地产公司在所得税，土增税，增值税方面有什么影响？

岁月静好！ 追问

2019-05-07 10:21

老师，还能在细说一下吗？我只知道，年应纳税所得额低于300万，按10%交税，季度低于30万，增值税免

陈诗晗老师 解答

2019-05-07 10:22

对于土地增值税没有影响。
对于所得税，经纪公司与地产公司间的业务往来可以作为其地产的成本，减少所得税。增值税同理。

岁月静好！ 追问

2019-05-07 10:39

利用现行的小规模优惠政策，内部公司成立经纪公司，可以自己把控，与经纪公司的业务往来，地产公司作为成本，减少企业所得税

陈诗晗老师 解答

2019-05-07 11:24

是的。同学。多方面考虑