老师：请问下，公司名下商品房转让给股东，公司和股东各需要缴纳什么税款，多少税率，并股东分红需要缴纳什么税款，房屋200万，现金分红100万，合计300万。需要缴纳多少税款。何种分式分红缴纳税款少。。。

小樱桃加油 追问

2019-05-03 11:21

按照200万房屋，100万现金，房屋原值630000元，现房屋估计200万，如果按照这样的形式，需要缴纳多少税款，分别税款是多少，老师能否给我一个核算过程？

陈诗晗老师 解答

2019-05-03 12:56

增值税  100万/（1+5%）*5%=4.76万，按简易计税征收率    100万/（1+5%）*5%*12%=0.57万，印花税500万。
土地增值税  （300-200-4.76-0.57）/（200+0.57）确定税率为30%，（300-200-4.76-0.57）*30%=28.4万

小樱桃加油 追问

2019-05-03 13:57

老师，还有附加税和所得税呢，股东还需缴纳的个税和印花税如何计算的

陈诗晗老师 解答

2019-05-03 14:14

附加 税不是给你了嘛， 100万/（1+5%）*5%*12%=0.57万，
所得税，看你赚了多少，根据你的税率来呀。你税率是多少

小樱桃加油 追问

2019-05-03 15:28

目前暂按小型微利企业10%

陈诗晗老师 解答

2019-05-03 15:36

那就是收入减去成本和各税金后的10%