求教老师，第2，3题，完全看不明白

冰雹 追问

2019-04-26 13:35

求解

叶子老师 解答

2019-04-26 13:42

第2题，办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40％=320（万元）。
扣除项目金额=320+25=345（万元），
增值额=400-345=55（万元），
增值率=55÷345=15.94%，适用税率为30%，
该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30％=16.5（万元）。

第3题，评估价格=重置成本×成新度折扣率=2 000×70%=1 400（万元），
扣除项目金额 =1 400+（400+100）=1 900（万元），
增值额=3 000－1 900=1 100（万元），
增值率=1 100÷1 900=58%，适用税率为40%，
应纳土地增值税=1 100×40%－1 900 ×5％=345（万元）。

冰雹 追问

2019-04-26 14:31

税率为什么题目不告诉啊

叶子老师 解答

2019-04-26 14:33

在考试的时候会给的，这里是练习的话可以对照教材的税率表学习哦。

冰雹 追问

2019-04-26 14:34

好滴

叶子老师 解答

2019-04-26 14:51

嗯嗯，自己再做一次，多做两道题就能掌握的哦。

冰雹 追问

2019-04-26 14:51

好滴，谢谢老师

叶子老师 解答

2019-04-26 17:52

不客气的呢，加油哦。