你好老师，自行开发的房地产对外出售，已预收入账，后期收到全款后开具不动产发票，税是按3%先预交，我这个账务处理流程应该怎么做帐呢?

季老师

职称：高级会计师,税务师,建造师

2019-04-20 11:09

先按预售收入预交税款，待交房后结转收入和成本。

腹有诗书气自华c 追问

2019-04-20 11:14

你应交税费科目涉及一个预交税款明细科目，预交的时候在这个科目核算，开票确认的时候3%冲预交税款科目 2%确认为销项税（合计正好5%的销项税）。是这样吗

季老师解答

2019-04-20 11:35

是的，满足收入确认条件借未交增值税贷预交税款，实际缴纳借未交增值税贷银行具体请参考财税2016 22号文

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