你好老师，自行开发的房地产对外出售，已预收入账，后期收到全款后开具不动产发票，税是按3%先预交，我这个账务处理流程应该怎么做帐呢?

小颜老师

职称： ,注册会计师,中级会计师,税务师

2019-04-20 11:06

学员你好，你应交税费科目涉及一个预交税款明细科目，预交的时候在这个科目核算，开票确认的时候3%冲预交税款科目 2%确认为销项税（合计正好5%的销项税）。

腹有诗书气自华c 追问

2019-04-20 11:15

先按预售收入预交税款，待交房后结转收入和成本。是这样吗

小颜老师解答

2019-04-20 12:41

是的，你说的没错，交房后开发票确认的时候3%冲预交税款科目 2%确认为销项税（合计正好5%的销项税）。

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