老师好，房开企业有外地控股公司，且本地也有交工和未交工项目，但未完全清盘。另有一块地，此地已交部分土地出让金，现欲把已交部分土地出让金的土地留在原公司里，而把其他控股公司及未完全交工的老项目剥离出去，此过程该如何操作，该如何交税?谢谢老师

老师好，房开企业有外地控股公司，且本地也有交工和未交工项目，但未完全清盘。另有一块地，此地已交部分土地出让金，现欲把已交部分土地出让金的土地留在原公司里，而把其他控股公司及未完全交工的老项目剥离出去，此过程该如何操作，该如何交税?谢谢老师

答： 同学，你是剥离到哪里去

各位老师好，我房地产公司是由原商贸公司变更而成，补交出让金后土地变更为住宅用地，开发商品房销售，房地产公司新建账套。请问，原商贸公司购置土地时上交的土地出让金是否在房地产公司增值税和土地增值税中扣除，原交出让金不在房地产公司账套如何进行账务操作扣除？谢谢！

答： 你好，可以扣除的，你计入你的开发成本和无形资产地价处理

报考2022年中级会计职称对学历有什么要求？

答： 报名中级资格考试，除具备基本条件外，还必须具备下列条件之一

房地产企业分三期开发一块土地，现第一期已交房，其下面的地下车位未售完，那未出售部分地下车位要不要交土地使用税？

答： 地下车位如果分摊了土地使用权，那就需要缴纳土地使用税。