为什么这个道题不用那个扣除项目乘以速算扣除系数那个公式？

舟舟老师 解答

2019-04-10 21:37

您好，可以提供一下题目吗

a开心快乐 追问

2019-04-10 21:38

老师你看一下，

舟舟老师 解答

2019-04-10 21:40

不好意思，没有看到题目啊

a开心快乐 追问

2019-04-10 21:46

某生产企业2017年转让一栋二十世纪末 建造的办公楼,取得转让收入400万元,缴纳相关税费 共计25万元。该办公楼原造价300万元,如果按现行市 场价的材料、人工费计算,建造同样的办公楼需800万 元,该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴 纳的土地增值税为()万元。

a开心快乐 追问

2019-04-10 21:47

答案分析是办公楼的成新度为4成新,其评估价 =800×40%=320(万元)。扣除项目金额 320+25=345(万元),增值额=400-345=55(万 元),增值率=55÷345=15.94%,该企业转让办公 纳土地增值税=55×30%=16.5(万元)。

a开心快乐 追问

2019-04-10 21:47

怎么是直接乘以30%，怎么不用那个公式？增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数

舟舟老师 解答

2019-04-11 09:02

应缴纳的土地增值税为 （400-800*0.4-25）*30%=16.5 增值率=55/（320+25）=15.9% 小于50%，按30%税率计算 
这里速算扣除系数为0

a开心快乐 追问

2019-04-11 09:08

我主要是不知道为什么是直接乘以30%，怎么不用公式：增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数来进行计算

舟舟老师 解答

2019-04-11 09:27

看一下这个累进税率表