公司销售机器出去，再返祖回来，但是返祖只有使用权，没有所有权，这种行为是属于融资性售后回租，还是经营性售后回租？

小莫 追问

2019-04-07 18:47

承租方只是有使用权而已喔，到期后机器是归客户的，这样也是属于融资性售后回租？

陈诗晗老师 解答

2019-04-07 18:49

是的，同学， 
你的本质不是出售，你是缺钱。

小莫 追问

2019-04-07 18:50

那公允价值和账面价值，这个我怎么区分？

陈诗晗老师 解答

2019-04-07 19:33

公允价值就是现在的市场价，账面就是你账面上的价值

小莫 追问

2019-04-07 20:03

如果设备刚买回来不到一个月就销售出去了，都没折旧，那账务处理是借：固定资产清理  贷：固定资产，然后借：银行存款 贷：固定资产清理？

陈诗晗老师 解答

2019-04-07 20:22

是的，同学 
都是通过固定资产清理核算

小莫 追问

2019-04-07 20:41

那到回租的时候，每个月付租金给客户，我们账务处理该怎么做？

陈诗晗老师 解答

2019-04-07 21:36

同学。你的账面价值和支付的租金差额计处递延收益。然后分摊进每期费用。 
借：固定资产清理 
贷：固定资产 
借：银行存款 
贷：固定资产清理 
借：递延收益 
贷：长期应付款 
借：长期应付款 
贷：银行存款 
借：Xx费用 
贷：递延收益