送心意

季老师

职称高级会计师,税务师,建造师

2019-03-24 15:53

房地产公司?一般都按历史成本入账。

2333333 追问

2019-03-24 16:23

如果税务不认可 我们可以再成立一个新公司 旧公司用土地作价入股可以吗 ?请老师给个方案

季老师 解答

2019-03-24 21:48

可以,土地价格可以是新公司的入账成本,但旧公司增值部分应该要交土增税。根据财税〔2018〕57号《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的通知》第四条规定:“单位、个人在改制重组时以房地产作价入股进行投资,对其将房地产转移、变更到被投资的企业,暂不征土地增值税。”同时第五条规定“上述改制重组有关土地增值税政策不适用于房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形。”

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相关问题讨论
房地产公司?一般都按历史成本入账。
2019-03-24 15:53:04
你好! 评估入账,税务局不管的
2019-03-24 16:43:20
不能的,同学,只能按原购入价抵扣
2019-05-17 18:06:16
土地评估增值不需要入账
2019-05-17 19:32:01
如果本企业是一般纳税人,且收取评估费用方开具的是增值税专用发票的话,可以对此发票中的进项税额进行认证并申报抵扣,否则,不能抵扣。
2019-07-23 09:11:00
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