适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年抵扣比例为40%。这段话如何理解？有没有相关的案例可以参考下？

张艳老师

职称：注册会计师,省会计领军人才,中级会计师,中级经济师

2019-03-18 15:33

1、就是取得的不动产或不动产在建工程，由于进项税额金额比较大，国家财政担负不起，所以才分两期进行抵扣。
2、根据《不动产进项税额分期抵扣暂行办法》（国家税务总局公告2016年第15号）第四条纳税人按照本办法规定从销项税额中抵扣进项税额，应取得2016年5月1日后开具的合法有效的增值税扣税凭证。

上述进项税额中，60%的部分于取得扣税凭证的当期从销项税额中抵扣；40%的部分为待抵扣进项税额，于取得扣税凭证的当月起第13个月从销项税额中抵扣。
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