- 送心意
沈家本老师
职称: 注册会计师,税务师,律师
2019-03-06 18:06
您好,物业公司水费差额开票为您举以下的例子
物业是一般纳税人,水厂开给物业水专票1000,然后物业按照1500转给商家。这时候,对于物业来说,应该是按差额(1500-1000)来缴税,在开票系统里点差额开票,出来的税是:(1500-1000)/1.03*0.03=14.56 ,不含税金额就是1500-14.56=1485.44 ,然后备注框里还注明着差额征税:1000。就是这样子开具,差额部分可以开具增值税专用发票。
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您好,物业公司水费差额开票为您举以下的例子
物业是一般纳税人,水厂开给物业水专票1000,然后物业按照1500转给商家。这时候,对于物业来说,应该是按差额(1500-1000)来缴税,在开票系统里点差额开票,出来的税是:(1500-1000)/1.03*0.03=14.56 ,不含税金额就是1500-14.56=1485.44 ,然后备注框里还注明着差额征税:1000。就是这样子开具,差额部分可以开具增值税专用发票。
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2019-03-06 18:06:09
你好,这个备注就是反应物业实际承担的水费
2020-05-09 11:53:42
你好!就是物业收你的水费,可以减去他交上去供水局的金额再征税。
电费直接收多少钱按多少钱交税
2019-07-11 17:43:49
物业公司代收水费差额账务处理怎么做?
可抵扣进项税,但是不能选择差额征税和简易计税
甲企业账务处理:
1、支付自来水公司水费时:
借:主营业务成本
应交税费——应交增值税(进项税额)
贷:银行存款
2、收取业主自来水费时:
借:现金或银行存款
贷:主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
3、结转增值税:
借:应交税费——应交增值税(转出未交增值税)
贷:应交税费——未交增值税
2019-01-09 15:28:36
你好,自2026年1月1日起,物业公司向商户收取水费不再适用差额征税,需按转售自来水规则计税。
政策变化要点
政策依据:《财政部 税务总局公告2026年第10号》取消原国家税务总局公告2016年第54号的水费差额计税政策。
计税方式:
-一般纳税人:可选择简易计税按3%征收率,或一般计税按9%税率(可抵扣进项)。
-小规模纳税人:2027年12月31日前可减按1%征收率计税。
2026-02-05 15:04:04
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我很皮我姓皮 追问
2019-03-06 19:30
沈家本老师 解答
2019-03-06 20:22