送心意

沈家本老师

职称注册会计师,税务师,律师

2019-02-21 09:17

您好,物业公司代收水费差额征税有文件,代收电费差额征税的正式文件还没有 
依据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)的规定:提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。 
 
  目前,并没有差额缴纳电费的政策;纳税人可以按3%向服务接受方全额开具增值税专用发票。 
 
为您提供解答,祝学习愉快

幸福颜色 追问

2019-02-21 09:17

那意思是收取的电费要全额交税!

沈家本老师 解答

2019-02-21 09:26

您好,不同地区在代收电费的口径上不同,比如广东代收电费可以参照代收水费进行简易征收3%,山东认为代收满足以下条件不征收增值税: 
物业公司收取客户的水电费,须同时满足下述3个条件时,不征收增值税,否则视为转售行为 
  1.物业公司不垫付资金; 
  2.自来水公司、电力公司、供热公司等(简称销货方),将发票开具给客户,并由物业公司将该项发票转交给客户; 
  3.物业公司按销货方实际收取的销售额和增值税额与客户结算货款,并另外收取手续费。 
 
所以您可以咨询当地税务机关,查询是否有相关的政策 
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您好,物业公司代收水费差额征税有文件,代收电费差额征税的正式文件还没有 依据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》(国家税务总局公告2016年第54号)的规定:提供物业管理服务的纳税人,向服务接受方收取的自来水水费,以扣除其对外支付的自来水水费后的余额为销售额,按照简易计税方法依3%的征收率计算缴纳增值税。   目前,并没有差额缴纳电费的政策;纳税人可以按3%向服务接受方全额开具增值税专用发票。 为您提供解答,祝学习愉快
2019-02-21 09:17:00
电费没有差额交税一说,只有水费有水的有差额交税的,文件 电费的没有。
2022-04-14 14:01:13
您好,收取业主电费是按照电费单进行收取,而收取的增值税是根据收入和税率来计算的。如果您想查看有关文件,请您登录相关网站查看有关政策文件。
2023-03-22 10:27:35
根据财税[2016]36号规定,物业公司代收水、电、气、垃圾处理费等,如果以物业公司的名义为客户开具发票,应按适用税率申报缴纳增值税。
2019-10-09 14:20:01
国家税务总局2018.28号这个你可以去看下
2019-06-19 13:15:40
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