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送心意

陈诗晗老师

职称： 注册会计师,高级会计师

2019-02-20 21:20

你好。同学。最后是计入损益。 
比如你有一个房子，之前是办公楼，价值是100万，是计入的固定资产。你现在要把他租出去，那么属于投资性房地产，房价上涨，现在的价值是120万，公允价值计量的情况下， 是不是增值了20万，这20万属于你的增值利得。但是房价不稳定，可能还会跌，如果直接计入收入，下跌时计入损失，那么可能 当期的财务报表的利润存在很大操作空间。所以计入其他综合收益，这个房子最后出售的时候，就把这个时候计入其他综合收益的20万作为收入处理。

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相关问题讨论
同学你好 借银行 贷投资收益
2021-06-15 16:48:57
你好。同学。最后是计入损益。 比如你有一个房子，之前是办公楼，价值是100万，是计入的固定资产。你现在要把他租出去，那么属于投资性房地产，房价上涨，现在的价值是120万，公允价值计量的情况下， 是不是增值了20万，这20万属于你的增值利得。但是房价不稳定，可能还会跌，如果直接计入收入，下跌时计入损失，那么可能 当期的财务报表的利润存在很大操作空间。所以计入其他综合收益，这个房子最后出售的时候，就把这个时候计入其他综合收益的20万作为收入处理。
2019-02-20 21:20:36
盈：借：银行存款 贷：财务费用-汇兑收益 亏：借：财务费用-汇兑损失 贷：银行存款
2019-06-25 11:58:50
可以新增其他收益的科目，或者是用营业外收入科目代替
2020-07-14 14:18:25
同学好，1.可供出售金融资产的公允价值变动、减值及处置导致的其他综合收益的增加或减少。还包括将持有至到期投资重分类为可供出售金融资产时，重分类日公允价值与账面余额的差额部分。 　　2.长期股权投资指，按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所享有的份额导致的其他综合收益的增加或减少。分两种情况： 　　(1)对合营联营企业投资，采用权益法核算确认的被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动，导致的其他综合收益的增加，不是资本交易，是持有利得。因此，不论是在投资单位的个别报表还是合并报表，均应归属于其他综合收益。 　　(2)对子公司投资，在编制合并报表时，只有因子公司的其他综合收益而在合并报表中按权益法确认的其他综合收益和少数股东权益的变动才是其他综合收益，子公司因权益性交易导致的资本公积或留存收益的变动使得合并报表按权益法相应确认的其他资本公积和少数股东权益的变动不是其他综合收益。 　　3.自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值大于原账面价值，其差额记入所有者权益导致的其他综合收益的增加，及处置时的转出，记入其他综合收益科目。 　　4.可供出售外币非货币性项目的汇兑差额，记入“其他综合收益”科目
2020-03-30 16:02:46
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