送心意

宸宸老师

职称注册会计师

2019-02-20 13:15

5%是“”房地产开发费用“”。(此题已经说了“房地产开发费用”是40)
(1)纳税人能够按转让房地产项目计算分摊利息支出,并能提供金融机构的贷款证明的:
  房地产开发费用=利息+(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×5%以内
(2)纳税人不能按转让房地产项目计算分摊利息支出,或不能提供金融机构贷款证明的:
  房地产开发费用=(取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本)×10%以内

Vanyer 追问

2019-02-20 13:24

老师:我问的是加计扣除,不是开发费用

Vanyer 追问

2019-02-20 13:24

加计扣除是不是有两种,一直是前两项的每年5%,另外一项是前两项的20%

宸宸老师 解答

2019-02-20 13:44

您好,加计扣除只有在“房地产企业”才会有,只有20%。
我上面发的那个我在想您是不是因为这个5%所以会有这种想法,所以就发了那段话的

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相关问题讨论
老师:我问的是加计扣除,不是开发费用
2019-02-20 13:24:06
1.企业应按照财务会计制度要求,对研发支出进行会计处理;同时,对享受加计扣除的研发费用按研发项目设置辅助账,准确归集核算当年可加计扣除的各项研发费用实际发生额。企业在一个纳税年度内进行多项研发活动的,应按照不同研发项目分别归集可加计扣除的研发费用。 2.企业应对研发费用和生产经营费用分别核算,准确、合理归集各项费用支出,对划分不清的,不得实行加计扣除。  3.企业委托外部机构或个人进行研发活动所发生的费用,按照费用实际发生额的80%计入委托方研发费用并计算加计扣除。无论委托方是否享受研发费用税前加计扣除政策,受托方均不得加计扣除。 委托外部研究开发费用实际发生额应按照独立交易原则确定。委托方与受托方存在关联关系的,受托方应向委托方提供研发项目费用支出明细情况。 4.企业共同合作开发的项目,由合作各方就自身实际承担的研发费用分别计算加计扣除。 5.企业集团根据生产经营和科技开发的实际情况,对技术要求高、投资数额大,需要集中研发的项目,其实际发生的研发费用,可以按照权利和义务相一致、费用支出和收益分享相配比的原则,合理确定研发费用的分摊方法,在受益成员企业间进行分摊,由相关成员企业分别计算加计扣除。 6.企业为获得创新性、创意性、突破性的产品进行创意设计活动而发生的相关费用,可按照规定进行税前加计扣除。
2021-04-25 21:14:30
你好,有研发费用的企业都有
2019-10-10 17:06:26
同学你好 增值税还是所得税的
2023-04-13 10:52:55
您好 需要缴纳综合所得项目个人所得税的时候可以扣除专项附加扣除
2021-03-24 18:50:44
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