签租赁合同五年，2019.1.1-2023.12.31，其中免租期三个月，收房租三个月，我需要把合同改成2019.4.1-2024.3.31吗

Lili 追问

2019-02-15 10:16

意思是19年租金平均分摊吗，如果是2019.2.20-2024.2.19年免三个月的租金已经跨年了怎么分摊呢，能说详细点吗

bamboo老师 解答

2019-02-15 10:17

请问您合同上有总的租金金额么 如果有总金额 那就每月分摊金额=（总金额-免租期三个月租金）/5/12

Lili 追问

2019-02-15 10:22

我现在就在签，我还是应该签个每年多少钱，比如一年12000，免了三个月3000，那一年的租金就只有9000，我就要按月分摊吗，9000/12=750吗

bamboo老师 解答

2019-02-15 10:24

如果是签订五年的话 应该在五年内分期摊销  
或者只免第一年的三个月 那您就在第一年按您的计算方法摊销 后面四年按实际摊销

Lili 追问

2019-02-15 10:27

嗯，因为合同是去年签订的，现在要修改，那我签订的合同时间还是写去年吗，如果写今天的日期会不会跟合同的日期不相符

bamboo老师 解答

2019-02-15 10:30

您租金已经发生了么？

Lili 追问

2019-02-15 10:32

原来是2018.10.23签的2019.1.1-2023.12.31没有免租期，现在免租期要延迟到2019.5.20收房租

Lili 追问

2019-02-15 10:33

Lili 追问

2019-02-15 10:34

是这样的，我现在是不是要把2019年的租金改成实际的租金，没有12个月的

bamboo老师 解答

2019-02-15 10:36

如果免租期是三个月 那您可以在2019年度内按照实际缴纳的租金分月摊销  每月摊销金额=实际缴纳/12

Lili 追问

2019-02-15 10:41

嗯，这个我知道，我是想问签订时间改成今天会不会不合理

bamboo老师 解答

2019-02-15 10:43

改的是租金还是签订合同日期？

Lili 追问

2019-02-15 10:56

因为有免租期，所以要重签合同

bamboo老师 解答

2019-02-15 10:58

改成今天的话也没关系 可以说是补签订合同 2019.02.15签订2019.1.1-2023.12.31合同

Lili 追问

2019-02-15 11:05

我原来的合同作废了哟

bamboo老师 解答

2019-02-15 11:06

作废了 现在另行签订

Lili 追问

2019-02-15 11:09

嗯嗯，时间就写今天没问题是吧

bamboo老师 解答

2019-02-15 11:10

是的 没问题 可以解释 后来补签订的

Lili 追问

2019-02-15 11:11

好

bamboo老师 解答

2019-02-15 11:11

嗯嗯 希望能帮到您