公司自建厂房已竣工验收，可账上开发票的成本现在只有500多万 ，还有许多工程款没支付呢，现在需要按暂估成本转入固定资产吗

向日葵 追问

2019-01-26 09:54

老师怎样做分录呢  借 固定资产-暂估  2000万元   贷 开发成本 -暂估2000万元   这样对吗？这样开发成本就是负数了  ，暂估的固定资产可以开始折旧了吗

bamboo老师 解答

2019-01-26 09:57

借：固定资产 2000 
贷：应付账款——暂估应付账款  2000 
暂估的固定资产可以开始折旧

向日葵 追问

2019-01-26 10:00

老师 暂估总开发成本是2000万元 现在入账的开发成本是530万元 这样的情况怎样做分录

bamboo老师 解答

2019-01-26 10:05

借：固定资产 2000 
贷：开发成本 530 
应付账款——暂估应付账款 1470

向日葵 追问

2019-01-26 10:07

老师 这样暂估入账后  再收到工程款发票应该怎样做分录呢  另外固定资产入账后 税务要收房产税吗

bamboo老师 解答

2019-01-26 10:13

收到工程发票 
借：应付账款——暂估应付账款 
贷：应付账款 
对于对暂估入账的房地产，是需要缴纳房产税的。新建的房屋，建成验收后尚未决算的，应先按暂估入账的房产原值计算缴纳房产税，待决算完成后再调整房产原值。

向日葵 追问

2019-01-26 14:22

老师应该是  贷 银行存款吧   如果是要交房产税 那还是晚点暂估入账的好 是吧老师

bamboo老师 解答

2019-01-26 14:24

您付款的时候再 
借：应付账款 
贷：银行存款 
如果您担心房产税的话 就等办房产证的时候结转吧

向日葵 追问

2019-01-26 14:39

老师 厂房收到的租金   老板说 不要交税，我做分录为  借 银行存款  贷 预收账款     能总挂着吗  应该怎样处理

bamboo老师 解答

2019-01-26 14:45

预收账款一般可以在账上挂三年 如果三年还不开票的要 要计入营业外收入 如果不想交税 就别进公户