这道题为什么要除以4，乙公司承担了甲公司的费用，为什么还要扣掉，如果第一年租金不免的话，假设一个数字的话，那又应该如何计算？

菇凉 追问

2019-01-17 14:48

为什么这边由乙公司承担甲公司的费用，还要扣掉呢，除以4又是什么意思呢

张艳老师 解答

2019-01-17 14:50

1、承租方承担的费用支出，自然是要从租金中扣除的。
2、因为存在免租期，且免租期也是要确认租金收入的，所以除以4，计算平均数了。

菇凉 追问

2019-01-17 14:57

这道题上是甲公司从乙公司租入设备，这样的话甲公司是承租方啊，但是上面写到， 乙公司替甲公司承担了费用，也就是出租房承担了2万，那不应该加上2万吗

张艳老师 解答

2019-01-17 15:05

题目说的很明确了，乙公司替甲公司承担了费用.
出租人对经营租赁提供激励措施的，出租人与承租人应当分别下列情况进行处理：
1.出租人提供免租期的，承租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分摊，免租期内应当确认租金费用；出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配，免租期内出租人应当确认租金收入。
2.出租人承担了承租人某些费用的，出租人应将该费用自租金收入总额中扣除，按扣除后的租金收入余额在租赁期内进行分配；承租人应将该费用从租金费用总额中扣除，按扣除后的租金费用余额在租赁期内进行分摊。