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宋生老师

职称： 注册税务师/中级会计师

2019-01-17 14:01

您好！比如你现在有70平方米的房子租给客户，租金70元，成本费用等是50元，毛利是20元。毛利率是2/7=28% 
 
现在你还剩30平方，你想要毛利到40%。那么你成本费用应该是60%。 
70平方面积的成本费用是50.那么30平方米的成本费用是50/70*30=21元。 
那你应该收到的收入是21/60%=35元。租金30平方应收35元。

A 果果。 追问

2019-01-17 14:07

我是商场，已经租出去百分之70，这一个月下来，毛利率是负的百分之40，我还剩百分之30的铺位面积，我该怎么定价，能让下个月不亏本

宋生老师 解答

2019-01-17 14:15

你好！方法就是按上面的。如果你要确定的金额的数字，你要把你的收入跟成本费用的金额发来。

A 果果。 追问

2019-01-17 14:31

商场总面积是22474.72平方米，现在已经租出去14090.98平方米，开业这三天，租金总额按月租金除以30乘以3算的，总的租金收入是56000元，三天总成本是120000元，现在剩下的8383.74平方米.我该如何定剩下的这些面积的日租金单价，这样以后我才不会亏本呢？老师，这能算出来么？或者想算这个结果，还需要知道哪些数据

宋生老师 解答

2019-01-17 17:01

你好！你这些成本包括一些什么支出呢

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您好！比如你现在有70平方米的房子租给客户，租金70元，成本费用等是50元，毛利是20元。毛利率是2/7=28% 现在你还剩30平方，你想要毛利到40%。那么你成本费用应该是60%。 70平方面积的成本费用是50.那么30平方米的成本费用是50/70*30=21元。 那你应该收到的收入是21/60%=35元。租金30平方应收35元。
2019-01-17 14:01:39
那你这属于代收款了吧
2018-12-21 15:55:40
是的，可以冲减费用的
2021-08-04 15:37:57
不可以的，商场收到租金要做收入
2024-03-24 09:49:54
你好，不可以的。 商户交给商场的租金，应当计入收入，缴纳相应税款 商场交出去的租金，需要计入成本
2024-03-24 09:54:34
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