企业向租赁公司租入一台设备,价值500万元,合同约定租赁期满时残值5万元归租赁公司所有,租期为5年,租费综合率为12%,若采用先付租金的方式,则平均每年支付的租金为( )万元。(P/A,12%,4)=3.0373 ,(P/A, 12% ,5)=3.6048 ,(P/F,12% ,5)=0.5674)出租人的角度,每年支付的租金=[500-5×(P/F,12%,5)]/[(P/A,12%,4)+1]=(500-5×0.5674)/(3.0373+1)=123.14(万元)。为什么现值不是500,而是要500减去计算出来的现值而得出的差额呢?
Cyx
于2019-01-15 16:35 发布 808次浏览
- 送心意
舟舟老师
职称: 中级会计师,注册会计师
2019-01-15 17:23
假设每年的租金是A,先付租金意思是年初支付。有以下等式
A+A*(P/A,12%,4)+5*(P/F,12%,5)=500
500就是现值,将这个式子变化一下就是答案的样式
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假设每年的租金是A,先付租金意思是年初支付。有以下等式
A+A*(P/A,12%,4)+5*(P/F,12%,5)=500
500就是现值,将这个式子变化一下就是答案的样式
2019-01-15 17:23:33

假设每年的租金是A,先付租金意思是年初支付。有以下等式
A+A*(P/A,12%,4)+5*(P/F,12%,5)=500
2019-01-15 09:26:04

(500-5×0.5674)/3.6048
你计算一下
2020-03-30 22:35:26

你好 ,同学。
令[500-5×(P/F,12%,5)=A*(P/A,12%,5),计算求得A=137.92
左边就是500的现在价值减去5万残值5年后折算到现在的价值就是自己实际要承担的租金成本
后付租金=[500-5×(P/F,12%,5)]/(P/A,12%,5)=(500-5×0.5674)/3.6048=137.92(万元)
2019-11-25 15:15:53

您好
这是问普通年金的现值
2019-06-01 17:02:32
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