请问一下，我司花1000万买了小产权性质的办公楼，对方给我签的是《物业使用权转让合同》，我司没有拿到房产证的，也没过户，那这个办公楼，是要入“固定资产”科目吗？这个物业的所有权，能归我司吗？只有租金发票的，没有售楼发票。

微笑空中飘 追问

2019-01-10 17:29

是的，一次性给的，使用30多年，那要怎么入账呢？

罗老师 解答

2019-01-10 17:30

可以理解为长期租赁合同
计入长期待摊费用科目吧

微笑空中飘 追问

2019-01-10 17:34

这样的话，我还可以转租给别人吗？

罗老师 解答

2019-01-11 08:44

可以转租给别人的，没有问题的

微笑空中飘 追问

2019-01-11 09:28

那我要去税局代开租金发票的，这样的收入，属于营业外收入吗？

罗老师 解答

2019-01-11 10:40

不属于，属于其他业务收入