物业公司收到的入伙通知书不盖公章及任何章财务这边可以收款吗？

三宝老师 解答

2019-01-09 08:50

入伙通知书仅是对业主的一个通知而已，不是收款凭证，不影响你的收款

小宋 追问

2019-01-09 08:57

那影不影响对地产公司所对接产生的空置费费用呢？

小宋 追问

2019-01-09 09:00

为什么不是收款凭证呢？我们是按入伙通知书的是日期进行收费的。比如我公司是2018年6月入住，通知书上写的2019.1.1日入伙，中间产生的费用得地产公司承担呀！

三宝老师 解答

2019-01-09 09:07

入伙通知书,是代表你有资格去验房和领取钥匙,代表这个房屋你现在有权使用的。 
 
房屋买卖中的入伙是指物业管理企业向业主／用户移交户内管理责任的过程，是业主(用户)首次接收自己的物业，标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。 
 
商品房交房条件是什么  (一)检验相关文件是否齐全  1、《竣工验收备案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。  2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。  3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。  4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。  (二)检验房屋本身是否合格  1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%，可以中止收房。  2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，如果存在问题，及时与开发商协商解决，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。 

小宋 追问

2019-01-09 09:19

重点是这个问题，那影不影响对地产公司所对接产生的空置费费用呢？

三宝老师 解答

2019-01-09 09:27

入伙通知书不是交房的必要法律文件，对你收款等不产生影响